📍 Сочи — это горы, серпантины и отдалённые районы. Красиво, но неудобно. Многие новостройки строятся на окраинах, в горах или в "перспективных локациях".

На рендерах — море, пальмы, школа.

В реальности:

• 🚧 До ближайшего магазина — 20 минут на машине;
  
• 🛞 Нет дороги, такси не доезжает, маршруток нет;
  
• ⛔ Нет школы, садика, поликлиники и даже аптеки рядом;
  
• 💡 Свет, вода, отопление — автономные и нестабильные.
  
• 
  

📍 ЖК "Морской Бриз" в Лазаревском районе — на картинке сказка. В реальности — до школы 2,8 км, ближайший супермаркет — через серпантин.

Район может быть "перспективным", но что вы будете делать там зимой, без машины и инфраструктуры?

➡️ Но даже если инфраструктура устраивает — возникает другой вопрос: вы уверены, что ваш объект ликвиден?

Ведь если вы покупаете для жизни, важно понимать, сможете ли вы его потом продать без потерь. А если для сдачи — принесёт ли он доход, сопоставимый с вложениями?

👉 Давайте теперь поговорим о капитализации и доходности объектов в Сочи — отдельно для тех, кто покупает для жизни и для аренды.