Самострой и ИЖС в Сочи — ваша мина замедленного действия. По данным прокуратуры Сочи, за последние 5 лет выявлено более 3 200 объектов самовольного строительства, из них снесено 137 домов.

Многие из них уже были проданы как "квартиры у моря".
В Сочи очень популярен обман с ИЖС — индивидуальным жилищным строительством. Застройщик берёт землю под частный дом и лепит на ней 3-4 этажа с десятками квартир. Всё это без разрешений, без канализации, без газа.

Что ждёт покупателя?

• 💣 Судебные иски, снос или арест недвижимости;
  
• 🚫 Нет возможности зарегистрироваться по месту жительства;
  
• 🧱 Отсутствие элементарных коммуникаций: канализации, водоснабжения, света;
  
• 📉 Невозможность продать, оформить ипотеку, получить налоговый вычет.
  

📍 Пример: ЖК "На Волжской" (Адлер) — стройка велась на ИЖС, сейчас жильцы судятся. Дом под риском сноса. 📍 ЖК "Лазурный Берег" — нет канализации, постоянные перебои с водой, суды по статусу здания.
И самое страшное: все эти дома по-прежнему рекламируют как "отличную возможность у моря".

➡️ А если даже стройка не самострой, остаётся другой коварный тип недвижимости  — апартаменты.

---